**Kapitalanlage** Großzügiges 3 Familienhaus in guter und ruhiger Lage

  • Außenansicht
  • Gartenhaus
  • Flur
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Garten
  • Wintergarten EG
  • Bad
  • Zimmer
  • GrundrissEG
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ97769 OrtBad Brückenau
LandDeutschland Baujahr1931
ZustandModernisiert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,08 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis18.02.2026
Baujahr lt. Energieausweis1997 wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnfläche322 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.196 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer11 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze7 Garagen
VermietetJa Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
HaustiereJa externe ObjnrBK-182
StatusAktiv Betreuer14
Letzte Änderung01.09.2018 Letzte Aktion18.12.2017
Objektbeschreibung: Dieses stattliche 3 Familienhaus mit einer Wohnfläche von 322 m² wurde 1931 erbaut und in den Jahren 1997 bis 2013 saniert und renoviert.

So wurden die Bodenbeläge komplett erneuert, die Bäder neu ausgestattet und die Heizung erneuert.
Die Fenster wurden 2011 komplett ausgetauscht.
Im Jahre 2011 wurde das Haus komplett von außen gedämmt und 1997 das Dach neu gedeckt.

7 Garagen bieten nicht nur Platz für die Bewohner sondern sind auch anderweitig vermietet.

Als Nutzfläche steht Ihnen neben den Kellerräumen auch eine komplette Etage über den Garagen zur Verfügung.

Ein Anbau mit 2 zusätzlichen Zimmern im EG wurde 1964 realisiert.

Wohnung 1im EG
123 m², bestehend aus 6 Zimmern, Küche, Bad, Wintergarten.

Wohnung 2 im OG
103 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, großzügige Diele und einer Terrasse von ca. 40 m².

Wohnung 3 im DG
96 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Diele und kleinem Balkon

Mit einer Kaltmiete von ca. 19.000- € p.a. ist dies eine gute Kapitalanlage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2026
Endenergieverbrauch: 99.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Dieses schöne 3 Familienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Bad Brückenau.

Das Zentrum ist nur 500 m entfernt.
Die A7 erreichen Sie nach 4 km.

Bad Brückenau wird auch das Tor zur Rhön genannt.
Inmitten von Wiesen und Wäldern lädt eine intakte Natur zum Genießen ein.
Wandern, Nordic-Walking, Radfahren, Schwimmen aber auch die Möglichkeit zum einkehren in Cafés und Restaurants wird Ihnen hier geboten.

Das Staatsbad Bad Brückenau ist ein beliebter Kurort.
Das Kurviertel mit seinen barocken Bauten und dem englischen Landschaftspark ist nur 3 km entfernt.
Ausstattung: - 3 Familienhaus
- Zentralheizung
- Terrasse, Balkon, Wintergarten
- 7 Garagen
- Gartenhaus
- Viel Nutzfläche
- Tageslichtbäder
- Umfangreiche Sanierungen/Renovierungen bis 2013 durchgeführt
Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

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